Каннабис-диспансеры теперь доступны, так как динамика рынка меняется

Индустрия каннабиса, ранее характеризовавшаяся высокими входными затратами и эксклюзивным доступом, сейчас переживает резкие изменения, так как диспансеры становятся более доступными. В последние годы рынок открылся, позволяя предпринимателям приобретать действующие диспансеры по ценам, сопоставимым с ценами на жилую недвижимость, иногда менее 500 000 долларов. Это изменение знаменует собой значительный сдвиг от многомиллионных инвестиций, ранее необходимых для входа в индустрию, делая её доступной для более широкого круга инвесторов

Дрю Мэтьюс, генеральный директор Green Life Business, подчеркивает текущую тенденцию, отмечая, что их компания имеет около 200 эксклюзивных предложений, среди которых горячие рынки включают Калифорнию, Неваду, Аризону, Нью-Джерси и Нью-Йорк. Мэтьюс сообщил о нескольких недавних сделках в Нью-Йорке, указывая на высокий интерес к региону. Эта тенденция не ограничивается крупными рынками; более мелкие штаты, такие как Монтана, также наблюдают рост доступности, что делает их привлекательными для новых участников

Профессионалы отрасли, такие как Бен Раттнер, адвокат по вопросам каннабиса из Нью-Йорка, отмечают, что многие покупатели стратегически приобретают неэффективные диспансеры с намерением изменить бренд и расширить бизнес. Этот оппортунистический подход подпитывается текущими рыночными условиями, когда основатели часто готовы продавать из-за усталости, долгов или логистических проблем. Как отмечает Мэтьюс, значительное количество этих сделок включает покупателей-первопроходцев, что отражает растущий интерес со стороны новых инвесторов

Широкий контекст рынка каннабиса показывает снижение оценок бизнеса с 2018 года, когда диспансеры продавались по 3,5 раза от валового дохода. В настоящее время прибыльные диспансеры оцениваются в 2-2,35 раза, при этом многие другие продаются по цене всего 0,25-0,33 раза от валового дохода. Этот сдвиг в ценообразовании связан с насыщением рынка, регуляторными барьерами и финансовыми проблемами, с которыми сталкиваются многие ранние участники

Смотрев в будущее, рынок каннабиса предлагает возможности для тех, кто готов инвестировать терпеливо и с капиталом. Сниженные цены предоставляют шанс приобрести бизнес с установленными местоположениями и лицензиями, что может стать значительным преимуществом. В таких штатах, как Монтана, процесс передачи собственности может быть завершен всего за несколько месяцев, что делает его жизнеспособным вариантом для тех, кто хочет быстро войти на рынок

Эксперты, такие как Мэтьюс, предсказывают, что если федеральное пересмотрение статуса каннабиса не произойдет в ближайшее время, оценки могут продолжать основываться на EBITDA, а не на мультипликаторах дохода. Это предполагает, что рынок может стабилизироваться на текущих уровнях, предоставляя окно возможностей для проницательных инвесторов. Поскольку индустрия продолжает развиваться, те, кто готов справляться со сложностями, могут получить значительные вознаграждения

Для потенциальных покупателей текущий ландшафт индустрии каннабиса предлагает уникальную возможность войти на рынок, который ранее был недоступен для многих. С более низкими ценами и меньшими барьерами сейчас подходящее время для предпринимателей, чтобы воспользоваться потенциалом сектора каннабиса, преобразуя неэффективные диспансеры в прибыльные предприятия